🏢 전세자금대출 완벽 가이드

저금리 주택자금으로 내 집 마련의 첫걸음!
전세 보증금 부담을 덜어주는 정부지원 대출

✅ 저금리 대출

✅ 최대 8억원

✅ 소득별 차등금리

💰

대출한도

최대 8억원

📊

금리

연 1.2%~3.3%

📅

대출기간

최대 10년

🏢

담당기관

주택도시기금

👥 지원대상

📋

기본 자격요건

• 무주택세대주 또는 세대원
• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 순자산가액 3억 9,200만원 이하

소득분위	연소득	기준금리	대출한도
1분위	2천만원 이하	1.2%	3억원
2분위	4천만원 이하	2.4%	3억원
우대대상	신혼부부·다자녀	-0.3%p	4억원

💰 대출내용

💰

대출한도

일반: 최대 3억원
신혼부부: 최대 4억원
전세보증금의 80% 이내

📈

금리체계

1~2분위: 연 1.2%
3~4분위: 연 1.8%
신혼부부 0.2%p 우대

📅

대출기간

최대 10년
2회 연장 가능
중도상환수수료 없음

📝 신청방법 단계별 안내

🌐

온라인 신청

주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) → 공동인증서 로그인 → 전세자금대출 신청
연중 상시 접수, 1~2주 내 승인 결과 통지

온라인 또는 은행 방문 신청

주택도시기금 또는 취급은행(국민은행 등) 방문

자격심사 및 서류제출

대출신청서, 소득증명서, 임대차계약서 제출

승인 및 대출실행

1~2주 내 승인 후 임대인 계좌로 직접 입금

📄

필요서류 안내

📄 기본 서류
• 주택도시기금 대출신청서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서

💰 소득·주택 서류
• 재직증명서, 소득금액증명원
• 임대차계약서
• 건물등기부등본

⚠️ 주의사항

⚠️

대출 시 주의사항

• 무주택 확인 필수
• 실제 거주 목적만 인정
• 연체 시 가산금리 부과

• 주택 처분 시 즉시 상환
• 용도 변경 시 전액 회수
• 정기 거주확인 실시

❓ 자주 묻는 질문

Q. 8억원 초과 전세도 대출받을 수 있나요? ▼

일반적으로 대출 대상이 아닙니다. 특별한 경우 별도 심사를 통해 지원 가능할 수 있습니다.

Q. 대출 승인 후 금리가 변동되나요? ▼

아니오. 주택도시기금 대출은 고정금리입니다. 대출 실행 시점의 금리가 만기까지 유지됩니다.

Q. 부부가 각각 신청할 수 있나요? ▼

아니오. 부부는 하나의 세대로 간주되므로 한 명만 신청할 수 있습니다.

Q. 기존 전세에서 이사갈 때도 신청가능해요? ▼

네, 기존 전세자금대출을 상환하고 새로운 주택으로 이사하는 경우 다시 신청할 수 있습니다.

📞

문의처

주택도시기금 콜센터: 1566-9009
주택도시기금: nhuf.molit.go.kr
취급은행: 국민은행, 우리은행, 하나은행 등

📌

최종 안내사항

본 정보는 2025년 1월 기준이며, 정책 변경사항은 주택도시기금 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다. 전세자금 지원을 통해 안정적인 주거 환경을 마련하시기 바랍니다.