🔧 노후주택 수리지원 완벽 가이드

경보수·중보수·대보수 최대 1,214만원!
낡은 집을 따뜻하고 안전하게 개선

✅ 최대 1,214만원

✅ 3단계 지원

✅ 무료 시공

💰

지원금액

최대 1,214만원

🔨

지원방식

무료 시공

👥

대상

기준중위소득 50%

🏢

담당기관

LH공사

👥 지원대상

⚠️

기본 자격요건 (모두 충족 필수)

• 소득인정액이 기준중위소득 50% 이하
• 자가 소유 주택에 실제 거주
• 주택 가격 6천만원 이하 (수도권 8천만원)
• 건축 후 20년 이상 경과 주택
• 주택 상태가 개보수 필요한 경우

가구원수	기준중위소득 50%	월소득 기준	연소득 기준
1인	1,044,765원	104만원	1,254만원
2인	1,734,889원	173만원	2,082만원
3인	2,232,020원	223만원	2,678만원
4인	2,723,695원	272만원	3,268만원

🔨 지원내용

🔧

경보수

최대 457만원
3년 주기
• 도배, 장판 교체
• 창호 수리 및 교체
• 단순 누수 보수
• 페인트칠
• 문고리, 손잡이 교체
• 일반 수도꼭지 교체

🔨

중보수

최대 849만원
5년 주기
• 지붕 개량
• 난방설비 교체
• 전기설비 개량
• 상하수도 개선
• 단열공사
• 화장실 개량

🏗️

대보수

최대 1,214만원
7년 주기
• 기둥, 보 수선
• 지붕 구조재 교체
• 내력벽 보강
• 욕실 전체 개량
• 부엌 전체 개량
• 구조 안전 보강

📝 신청방법 단계별 안내

🚨

방문 신청 필수

온라인 신청 불가 → 반드시 읍·면·동 주민센터 방문 신청
연중 상시 접수, 예산 한도 내 선착순 심사

신청 접수

읍·면·동 주민센터 방문, 서류 제출 및 자격요건 확인

현장 조사

주택 안전진단, 수리 범위 결정, 공사 계획 수립

시공 업체 선정

정부 인증업체 배정, 견적서 작성, 공사 일정 협의

공사 완료

전문업체 시공, 완료 검사, A/S 안내

📄

필요서류 안내

📋 기본 서류
• 주택개보수 지원 신청서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득·재산 신고서

🏠 주택 관련 서류
• 건물등기부등본
• 토지등기부등본
• 주택공시가격확인원
• 주택 현재 상태 사진

💰 소득 확인 서류
• 소득금액증명원 • 급여명세서 • 연금수급확인서 • 사업자등록증 (해당시)

❓ 자주 묻는 질문

Q. 어떤 수준의 노후주택이 지원 대상인가요? ▼

건축 후 20년 이상 경과한 주택으로, 안전상 문제가 있거나 거주환경 개선이 필요한 경우 지원 대상입니다. 현장조사를 통해 정확한 지원 범위를 결정합니다.

Q. 공사비를 일부라도 부담해야 하나요? ▼

아니오. 승인된 공사 범위 내에서는 모든 비용을 정부에서 부담합니다. 본인 부담금은 전혀 없습니다.

Q. 매년 신청할 수 있나요? ▼

경보수는 3년, 중보수는 5년, 대보수는 7년 주기로 재신청할 수 있습니다. 최근 5년 내 동일한 지원을 받은 경우 신청할 수 없습니다.

Q. 임차인도 신청할 수 있나요? ▼

아니오. 자가 소유 주택에 실제 거주하는 경우만 신청할 수 있습니다. 전세나 월세로 거주하는 경우는 대상이 아닙니다.

Q. 공사 후 집을 팔아도 되나요? ▼

공사 완료 후 5년간은 주택을 처분할 수 없습니다. 5년 이전에 처분하는 경우 지원금을 환수할 수 있습니다.

Q. 다른 지역으로 이사 가려면 어떻게 해야 하나요? ▼

공사 진행 중이거나 완료된 경우 이사는 권장하지 않습니다. 부득이한 경우 관할 기관에 사전 신고해야 하며, 지원금 환수 대상이 될 수 있습니다.

Q. 공사 품질에 문제가 있으면 어떻게 하나요? ▼

정부 인증업체를 통한 시공으로 품질을 보장하며, 공사 완료 후 A/S 기간이 제공됩니다. 품질 문제 발생 시 LH공사 또는 관할 기관에 신고하시면 됩니다.

Q. 신청했는데 탈락하면 재신청할 수 있나요? ▼

탈락 사유를 개선한 후 다음 년도에 재신청할 수 있습니다. 소득기준 초과나 주택상태 부적합 등의 사유를 먼저 확인하고 개선하시기 바랍니다.

⚠️ 주의사항

⚠️

신청 전 필수 확인사항

• 자가 소유 주택이며 실제 거주 중인지 확인
• 최근 5년 내 동일 지원을 받지 않았는지 확인
• 소득·재산 기준을 정확히 충족하는지 확인

• 공사 후 5년간 처분 제한 동의 여부
• 지정업체 외 임의 공사 시 지원 제외
• 허위신청 시 지원금 환수 대상

📞

문의처

LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
복지로: www.bokjiro.go.kr
읍·면·동 주민센터: 거주지 관할 주민센터
LH 마이홈: www.myhome.go.kr

📌

최종 안내사항

본 정보는 2025년 1월 기준이며, 정책 변경사항은 LH공사 및 국토교통부 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다. 주택 상태가 심각하여 긴급 수리가 필요한 경우 관할 주민센터에 즉시 상담받으시기 바랍니다.